Gabriel NALLET Etienne NALLET Notaires - GRENOBLE CEDEX 1
Immobilier notaire

Annonce immobilière

Vente Maison - 8 pièce(s) ST ISMIER (38)

1 760 000 €

Conditions de vente

Prix de vente : 1 760 000 €
HN* charge vendeur

Description

Maison / villa à vendre - ST ISMIER (38330)

Grande propriété datant de la fin du 18éme siècle d'environ 250m².

Propriété de 8 pièces + cuisine, sur 2 niveaux avec combles aménageables d'environ 160 m² au sol et garage de 50m². Abri de 15m². Four à pain fonctionnel.

Très bon état général de la maison et de ses annexes, prestations de qualité, charme de l'ancien, belles hauteurs sous plafond. Fontaine d'époque reliée à la source + bassin.

Chauffage individuel au gaz.
Vide sanitaire rajouté - Murs droits doublés isolant + briques.
Toiture en excellent état, de même pour les dépendances.

Le terrain est divisé en plusieurs parcelles:
AM36: terrain non constructible de 843m² attenant à la construction principale et aux constructions annexes.
AM37: terrain accueillant la maison principale ainsi que ces 2 annexes, garage de 50m², four à pain et débarras de jardin. d'une surface de 1115m². A savoir que les construction sont classés en PATRIMOINE BATI par le PLU.
AM38: une parcelle de terrain de 1830m² dont environ la moitié la plus éloignée de la maison sera constructible selon le PLU.
AM39: une parcelle de terrain de 556 m² constructible en intégralité et accolée à la partie constructible de la parcelle AM38.
Terrains en pente douce ou plats conservant une vue exceptionnelle et un large ensoleillement.
CU disponible pour 1 construction.

AM35: parcelle de 165m² avec une source d'eau dont les droits sont partiellement revendiqués par la mairie.

Contact Eddy Guillaud
negociation.38007@notaire.fr

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 250 m²
Surface terrain 4509 m²
Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 6
Référence 28 - 2021
Date de mise à jour 06/05/2022

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique : Z
Emission de gaz à effet de serre : Z

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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