OFFICE DIX-NEUF-CENT-SIX Nallet et associés Notaires - GRENOBLE CEDEX 1

Vente Maison - 8 pièce(s) ST ISMIER (38)

1 300 000 €

Conditions de vente

Prix de vente : 1 300 000 €
HN* charge vendeur

Description

Maison / villa à vendre - ST ISMIER (38330)

Grande propriété datant de la fin du 18éme siècle d'environ 250m², détails des surfaces dans photos.

Propriété de 8 pièces + cuisine, sur 2 niveaux avec combles aménageables d'environ 160 m² au sol et garage de 50m². Abri de 15m². Four à pain fonctionnel.

Très bon état général de la maison et de ses annexes, prestations de qualité, charme de l'ancien, belles hauteurs sous plafond. Fontaine d'époque reliée à la source + bassin.

Chauffage individuel au gaz.
Vide sanitaire rajouté - Murs droits doublés isolant + briques.
Toiture en excellent état, de même pour les dépendances.

Le terrain est divisé en plusieurs parcelles:
AM36: terrain non constructible de 843m² attenant à la construction principale et aux constructions annexes.
AM37: terrain accueillant la maison principale ainsi que ces 2 annexes, garage de 50m², four à pain et débarras de jardin. d'une surface de 1115m². A savoir que les construction sont classés en PATRIMOINE BATI par le PLU.
AM38: la moitié d'une parcelle de terrain de 1830m² soit 915m² environ. dont environ la moitié la plus éloignée de la maison sera constructible selon le PLU.
AM39: une parcelle de terrain de 556 m² constructible en intégralité et accolée à la partie constructible de la parcelle AM38.
Terrains en pente douce ou plats conservant une vue exceptionnelle et un large ensoleillement.
CU disponible pour 1 construction.

«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» (C. env. art. R 125-25 I, modifié).,

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 248 m²
Surface terrain 3184 m²
Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 6
Référence 28 - 2021
Date de mise à jour 14/12/2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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Tarifs des services immobiliers

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

172 kWh/m2.an

33 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

33 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe D

Diagnostic effectué le : 24/10/2021

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2650 € et 3690 €

Année de référence : 2021

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