Gabriel NALLET Etienne NALLET Notaires - GRENOBLE CEDEX 1
Immobilier notaire

Annonce immobilière

Vente Maison - 7 pièce(s) FONTAINE (38)

650 000 €

Conditions de vente

Prix de vente : 650 000 €
HN* charge vendeur

Description

Villa à vendre - FONTAINE (38600)

Duplex (Rdc+1er) rénové et isolé dans maison, 151 m² carrez (191m² avec salle piscine) 7P, 5ch, 4sdb, 4wc + Piscine intérieure, équipement haut de gamme + revenu locatif


Rdc 67m² Carrez (106m² au sol): Grand Dressing, 2 Chambres (25m² & 11 m²) avec leurs 2 sdb 2wc, buanderie, Piscine intérieure 7mx3m avec Cuisine d'été et accès à terrasse de 20m² et jardin de 344m² paysagé. La piscine chauffée (31°) est équipée Home cinéma et balneo

1er 84m²: Salon et cuisine américaine 32m² avec accès terrasse de 30m², 3ch (9, 13, 15 m²) avec placards intégrés, 2 sdb 2wc.
Annexes = 2 places de parking/1 double box/1 simple box + 1 cave
Equipements = 10 Panneaux solaires (3,1kW) garantis 25 ans pièce et main d'œuvre. Volets électriques, Portail électrique, Domotique

Rénové en 2007 : Nouveau réseau électrique, Nouvelle chaudière à gaz, carrelage, placard intégré, peinture, parquet, Cuisine équipée en 2007 avec meubles.
Isolation 2019 : Double vitrage 4/16/4 Argon et volets électriques

GARAGE 1 : Box double - 26 m² (9,7x2,7) 26,19
GARAGE 2 : Box Simple - 16 m² (5,5x2,9) 15,95
CAVE - : 14 m² (5,4x2,6) 14,04


Environnement : Quartier résidentiel de Fontaine, rue calme en sens unique, vue sur la chaine de Belledonne, la chartreuse et sur le Vercors. Commerces et Bus C6 à 2mn à pied. Gare TGV et Minatec à 5mn en vélo et 20mn à pied. Accès autoroute en 4mn. Promenade du Drac à 4mn à pied.

Possibilité d'obtenir un appartement 4P de 90 m² au 2eme étage, loué 863€ /mois - Peut facilement passer en meublé LT (pas d'impôt)
+ d'informations sur demande, toute la documentation est disponible.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 191 m²
Surface terrain 344 m²
Nombre de pièces 7
Stationnement Oui
Cave Oui
Piscine Oui
Référence 15 - 22
Date de mise à jour 18/07/2022

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique : C (149)
Emission de gaz à effet de serre : C (19)

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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