Vente Immeuble - 145 m² SASSENAGE (38)
Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Immeuble à vendre - SASSENAGE (38360)
A Sassenage : Un immeuble plein de charme et de potentiel
Petit collectif à vendre au cœur du centre ville de Sassenage situé au 75 rue de la République. Construit avant 1948, ce bâtiment de deux étages se dresse fièrement, offrant un cadre de vie unique et paisible. Avec sa toiture prochainement rénovée, il allie confort moderne et cachet d'antan. Opportunité unique d'acquérir un petit immeuble comprenant deux appartements avec combles aménageables, ce qui confère au bien un potentiel très intéressant idéal pour investisseurs. L'immeuble dispose de 2 appartements : l'un de 82.71 m² libre de toute occupation situé au 2 -ème étage, et un second de 62.31 m² au 1er étage actuellement loués 7.200 €/an hors charges. Sassenage est une ville où il fait bon vivre, avec un accès rapide à de nombreuses commodités. En seulement 10 minutes à pied, vous pourrez accéder à plusieurs arrêts de bus et à une crèche, idéal pour les familles avec de jeunes enfants. À 5 minutes en voiture, vous trouverez le tramway et une école maternelle, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. De plus, un collège se trouve à proximité, accessible en seulement 5 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un immeuble au cœur de Sassenage. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Référence | VI050-38007 |
| Date de mise à jour | 09/05/2025 |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
269 kWh/m2.an
8 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
8 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 02/01/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1040 € et 1880 €
Année de référence : 2021
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