OFFICE DIX-NEUF-CENT-SIX Nallet et associés Notaires - GRENOBLE CEDEX 1
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Vente Appartement - 6 pièce(s) - 161.27 m² GRENOBLE (38)

392 000 € Dont prix de vente : 375 660 €
Dont HN* : 16 340 € (4.3%)
Charge acquéreur
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Conditions de vente

Montant : 392 000 €
Dont prix de vente : 375 660 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 16 340 € (4.3%)

Description

Appartement à vendre - GRENOBLE (38000)

Appartement T6 qtier Antiquaires - Un havre de paix avec vue imprenable   Imaginez-vous dans un appartement spacieux et lumineux, niché au cœur d'un bâtiment historique secteur des Antiquaires. Cet appartement T6+C, d'une superficie habitable de 161,27 m², vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme d'antan et commodités. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, cet appartement vous accueille avec ses 6 pièces, dont 4 chambres, un séjour de 28 m² baigné de lumière, une salle à manger, une cuisine aménagée et indépendante d'env.16m², et deux balcons pour profiter des vues panoramiques sur la montagne. Belle  hauteur sous plafond  qui ajoute une touche de grandeur à chaque pièce.    L'état intérieur de l'appartement est à rénover, ce qui vous permet de personnaliser chaque détail selon vos goûts et vos besoins. Certaines ouvertures en double vitrage, afin de garantir une isolation optimale et un confort acoustique parfait.  Le chauffage individuel assure une gestion énergétique efficace. Vous bénéficierez également d'un garage individuel intérieur avec au dessus un fenil, 2 caves et d'un grenier, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire.L'exposition est-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis que la vue imprenable sur Belledonne et Vercors vous offre un spectacle naturel chaque jour.   Les commodités les plus proches sont à portée de main. Vous trouverez plusieurs écoles, crèches, commerces, restaurants et parcs à moins de 10 minutes à pied. De plus, les transports en commun, tels que le tramway et le bus, sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements quotidiens. 

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 161.27 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Terrasse Non
Cave Oui
Référence 38007-41
Date de mise à jour 06/07/2025

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Fiche des tarifs de l'office

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

259 kWh/m2.an

50 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

50 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe D

Diagnostic effectué le : 23/01/2025

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