OFFICE DIX-NEUF-CENT-SIX Nallet et associés Notaires - GRENOBLE CEDEX 1
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Vente Appartement - 4 pièce(s) - 104 m² GRENOBLE (38)

275 000 €
VENTE appartement-GRENOBLE (38)
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Conditions de vente

Prix de vente : 275 000 €
HN* charge vendeur

Description

Appartement à vendre - GRENOBLE (38000)

Dans un immeuble de caractère des années 20, en plein cœur du quartier Notre-Dame à Grenoble, ce T4 de 104 m² libre de toute occupation vous ouvre ses portes au 2ᵉ étage. Baigné de lumière, il offre de belles hauteurs sous plafond et des portes-fenêtres en double vitrage, encadrées de volets intérieurs en bois, préservant à la fois le cachet et le confort. Le bien se compose de trois chambres spacieuses, d’une vaste cuisine aménagée, d’un séjour chaleureux avec balconnets, d’une salle de bains, wc séparés ainsi qu’un grenier et une cave. Le chauffage individuel au gaz vous garantit un confort thermique optimal toute l’année. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, laissant libre cours à votre créativité pour sublimer l’existant. À proximité immédiate des transports, commerces, écoles et restaurants, dans l’un des quartiers les plus vivants et recherchés de la ville.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 104 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Situation locative Libre
Terrasse Non
Cave Oui
Référence 38007-51
Date de mise à jour 25/07/2025

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Téléphone : 04 76 43 11 10
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Fiche des tarifs de l'office

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

180 kWh/m2.an

39 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

39 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe D

Diagnostic effectué le : 12/12/2022

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1260 € et 1760 €

Année de référence : 2021

Copropriete

Montant moyen des charges annuelles 756 €
Nombre de lots dans la copropriété 25
Plan de sauvegarde non
Administration provisoire du syndicat non

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