OFFICE DIX-NEUF-CENT-SIX Nallet et associés Notaires - GRENOBLE CEDEX 1
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Vente Appartement - 6 pièce(s) - 158.53 m² GRENOBLE (38)

498 000 €
VENTE appartement-GRENOBLE (38)
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Conditions de vente

Prix de vente : 498 000 €
HN* charge vendeur

Description

Appartement à vendre - GRENOBLE (38000)

Grenoble centre ville, au sein d'un édifice emblématique chargé d’histoire, joyau du XVIIᵉ siècle niché dans un écrin de verdure au cœur de Grenoble, découvrez ce somptueux duplex aux volumes généreux, niché au sein d’un cadre unique entouré d’un jardin paysager privé. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, belle hauteur sous plafond, lumière traversante et intérieurs récemment repeints. Le séjour, pièce maîtresse de la réception, s’ouvre avec élégance sur une cheminée ancienne, témoignant du cachet intact du lieu. Deux chambres à l'environnement paisibles, une cuisine indépendante, débarras et une salle de bains complètent ce niveau à l’atmosphère feutrée.
À l’étage, le charme opère à nouveau : un petit salon intime s’ouvre sur une terrasse, baignée de lumière et de quiétude. Deux chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle d’eau, viennent offrir espace et fonctionnalité à ce bien d’exception. L'appartement est équipé d'une chaudière individuel au gaz, de double vitrage.
Les dépendances — cave et cellier — ajoutent à la praticité.
Cet appartement offre une qualité de vie rare, à deux pas des institutions culturelles, commerces raffinés et artères vivantes du centre-ville.
Un bien pour celles et ceux qui cherchent plus qu’un appartement : un morceau d’histoire à habiter.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 158.53 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Situation locative Libre
Stationnement Non
Terrasse Oui
Cave Oui
Référence 38007-60
Date de mise à jour 10/07/2025

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Fiche des tarifs de l'office

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

223 kWh/m2.an

48 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

48 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe D

Diagnostic effectué le : 19/06/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2230 € et 3060 €

Année de référence : 2021

Copropriete

Montant moyen des charges annuelles 2700 €
Plan de sauvegarde non
Administration provisoire du syndicat non
Coordonnées du syndic IMMOBILIERE BERLIOZ

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