OFFICE DIX-NEUF-CENT-SIX Nallet et associés Notaires - GRENOBLE CEDEX 1
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Vente Appartement - 4 pièce(s) GRENOBLE (38)

132 000 € Dont prix de vente : 125 765 €
Dont HN* : 6 235 € (5.0%)
Charge acquéreur
VENTE appartement-GRENOBLE (38)
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Conditions de vente

Montant : 132 000 €
Dont prix de vente : 125 765 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 6 235 € (5.0%)

Description

Appartement à vendre - GRENOBLE (38100)

Spécial investisseurs, découvrez cet appartement T3/4 situé à Grenoble dans résidence de qualité, Construit dans les année 1970, cet appartement de 86.14 m² situé au 11ème et dernier étage, offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique imprenable sur les massifs Belledonne/Vercors. L'appartement est actuellement loué, mais il est parfaitement adapté pour ceux qui cherchent à investir dans un bien immobilier de qualité. loyer hors charges de 858 €.
L'appartement se distingue par son séjour et salle à manger spacieux de 28 m²,ouvrant sur un grand balcon exposé sud-est. Les deux chambres offrent un espace de repos paisible, tandis que la cuisine indépendante et aménagée coté Ouest.L'immeuble de bon standing est équipé d'un chauffage urbain, et une isolation performante avec double vitrage.De plus, l'appartement est conforme aux normes PMR, offrant ainsi une accessibilité optimale.Cet appartement dispose également d'une cave. Vous bénéficierez également d'un stationnement extérieur nominatif pour garer votre véhicule en toute sécurité plus des emplacements libres.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 86.14 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Situation locative Loué
Stationnement Non
Terrasse Non
Cave Oui
Référence 38007-26
Date de mise à jour 01/08/2025

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Fiche des tarifs de l'office

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

247 kWh/m2.an

9 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

9 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 26/11/2024

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1710 € et 2350 €

Année de référence : 2021

Copropriete

Nombre de lots dans la copropriété 165
Plan de sauvegarde non
Administration provisoire du syndicat non
Coordonnées du syndic Gerimm

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