OFFICE DIX-NEUF-CENT-SIX Nallet et associés Notaires - GRENOBLE CEDEX 1
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Vente Maison - 6 pièce(s) CORENC (38)

430 000 € Dont prix de vente : 412 500 €
Dont HN* : 17 500 € (4.2%)
Charge acquéreur
VENTE maison-CORENC (38)
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Conditions de vente

Montant : 430 000 €
Dont prix de vente : 412 500 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 17 500 € (4.2%)

Description

Maison / villa à vendre - CORENC (38700)

Rare à la vente – Maison à fort potentiel au cœur de Corenc Située dans un secteur calme, résidentiel et baigné de soleil, cette maison bien positionnée sur un terrain agréable de 459 m² offre deux logements indépendants de type 3 pièces et 2 pièces + cuisine, facilement réunissables pour créer une spacieuse habitation familiale.

Composition actuelle :
En rez de jardin : séjour donnant sur terrasse, 1 chambres, cuisine indépendante accès jardin, salle de bains et wc, Un escalier extérieur qui nous amène vers une 2 -ème chambre ou bureau. Chauffage ind électrique, double vitrage.
Un second logement en rez de chaussée, nous offre un bel espace de vie donnant sur terrasse, cuisine aménagée. À l’étage : 2 chambres, salle de bains, wc, chaufferie. (chauff. ind gaz).
La maison est équipée de double vitrage pvc, volts motorisés. Accès PMR.

Garage indépendant, et annexes, environnement privilégié : calme, verdure, luminosité, tout en restant à proximité des commodités.

Que vous cherchiez une maison familiale modulable, un projet d’habitat partagé ou une belle opportunité d’investissement, ce bien offre un potentiel rare à personnaliser selon vos envies.
Contactez nous, dès maintenant pour découvrir cette belle adresse au sein de l’une des communes les plus convoitées de l’agglomération grenobloise. Stéphane DEMESSINE 06.07.39.17.06

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 145 m²
Surface terrain 459 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Situation locative Libre
Cave Oui
Piscine Non
Référence 38007-66
Date de mise à jour 17/09/2025

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Téléphone : 04 76 43 11 10
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Fiche des tarifs de l'office

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

410 kWh/m2.an

46 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe F

Logement à consommation énergétique excessive

Emission de gaz à effet de serre :

46 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe D

Diagnostic effectué le : 08/07/2025

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